岩国市の不動産売却の特徴とは？住環境や相場などをご紹介

岩国市は山口県にある市ですが、具体的な概要を知らない方は少なくないでしょう。
そこで今回は、岩国市の住環境をはじめ、さまざまな情報を詳しくご紹介していきます。
また、不動産売却に関わる相場についても触れているので、興味がある方は今後の参考にしてみてください。

岩国市の概要

そもそも岩国市には、どのような特徴があるのでしょうか。
以下で詳しく見てみましょう。

山口県と広島県の県境にある

岩国市は、山口県と広島県の県境に位置しています。
2006年に錦川の下流域の旧市域、さらに周辺市町村が合併して岩国市が生まれました。
複数の土地が合併して生まれた経緯があるため、山口県のなかでも面積は2番目に広いのが特徴です。
また、岩国市は縄文時代・弥生時代の遺跡が多く残っていることでも有名です。
そのため、昔から人が住んでいた土地であるとされています。
川の近辺には集落が形成された形跡があり、さらには万葉集に歌われた過去があるなど、さまざまな歴史を持っている土地です。
明治以降に工業地帯が形成された影響を受け、石油化学をはじめとする分野が発達しました。

気候・過ごしやすさ

岩国市の市街地や沿岸部などは、比較的寒暖の差が少ないのが特徴です。
夏や冬でも過ごしやすく、一年間を通して気持ちよく過ごせるエリアとして知られています。
いつも穏やかな気候なので、身体へのダメージも少ないです。
しかし、山間部となると寒暖の差が大きくなってしまいます。
冬には積雪が見られるケースも多く、夏は暑く冬は寒い気候となります。
そのため、市街地や沿岸部に比べて気候によるストレスが大きいといえるでしょう。
市街地から離れると、豊かで美しい緑が広がります。
田畑も多くみられる地域のため、いつも緑がいっぱいのきれいな景色を楽しめます。
自然が豊かでありながら、市街地までは車を利用するとわずか1時間以内に到着するため、住み心地が良いエリアです。
普段は自然に囲まれて癒やされながら過ごし、ショッピングや仕事には市街地へ移動するなどの方法で過ごせる点も人気です。
利便性は重視したいものの、普段は穏やかな地域で過ごしたい方にぴったりでしょう。

岩国市の住環境

岩国市の住環境はどのようになっているのでしょうか。
以下で詳しく見てみましょう。

岩国錦帯橋空港がある

岩国市には岩国錦帯橋空港があり、東京便・沖縄便などを利用することが可能です。
旅行はもちろん出張の際にも便利なので、ファミリー層を中心に多くの方に利用されています。
岩国錦帯橋空港以外にも、新幹線や山陽自動車道などがあることで、色々な場所へのアクセスが容易です。
目的に応じて最適な交通手段を選べるため、住環境は整っていると考えられるでしょう。
さらに、2017年には岩国駅の駅舎が新しくリニューアルされています。
美しい駅舎なので、住民はもちろん観光客からも好評で、周辺の景観が綺麗に見えます。
駅前広場の整備工事も繊細で、2020年には自然豊かで繊細な空間となりました。

買い物事情

岩国市ではスーパーマーケットやコンビニなどが充実しており、日常生活に不自由しないのが利点として挙げられます。
さらに、ほとんどが自転車でアクセスできる場所にあるため、隙間時間を使って食料品や日用品の購入が可能です。
仕事や子育てで忙しい方も、ストレスなく買い物ができるでしょう。
また、比較的夜遅くまで営業しているお店も多いため、仕事が終わった後のお買い物も可能です。
ただし、ショッピングモールやデパートなどはないため、娯楽を求める場合は都心まで移動する必要があります。
先述したように岩国市は広島県に近いため、車に乗って一時間程度で広島市までアクセスできます。
周辺には大型商業施設をはじめ、お買い物を楽しめるお店が揃っているので、必要に応じて利用すれば不自由しないでしょう。
贅沢品を求める方にとっては、多少の物足りなさを感じる可能性はありますが、毎日の生活に困る心配はありません。
むしろ、あまり贅沢品にこだわらない方にとっては、居心地の良い住環境であると考えられます。

子育て環境

岩国市は自然環境に恵まれていると定評があるため、豊かな場所で子育てがしたい方におすすめです。
田畑はもちろん海や山などもあり、いつも美しい自然に触れながら育児ができます。
子どもの心も豊かに育ち、自然を見て刺激を得られるでしょう。
実際に山口県のなかでも子育て中の方から人気のあるエリアのため、ファミリー層が比較的多いです。
それにより、地域全体の特色として子どもがいる家庭に対する理解も深いため、子育てがしやすい場所といえるでしょう。
都心へ移動したくなった場合は、車を利用すれば1時間程度で広島市にアクセスできるため、生活のなかで退屈を感じる心配もありません。
また、気候が穏やかなエリアを選べば、夏や冬も心地よく過ごせます。
寒暖差が少なく快適な一面もあるため、気候に左右されずにストレスなく過ごしたい方におすすめです。

岩国市における不動産売却の相場

岩国市で不動産売却をおこなう場合、どの程度の相場が考えられるのでしょうか。
以下で詳しく見てみましょう。

地価について

岩国市の地価は、平均して約5万円程度です。
また、変動率は0.72％ほど上昇しています。
坪単価は約17万円とされています。
岩国市は先述したように、豊かな自然や穏やかな気候など、魅力的な点が多いです。
そのため、比較的土地の価値が上がりやすい状態であると考えられます。
これにより、豊かな自然環境に囲まれながら、穏やかに過ごしたいと考えている方にとって、魅力的なエリアといえるでしょう。
岩国市を細かく見ても、地価の変動率が上がっているエリアがほとんどです。
近年では「都心へ移動できる田舎」での暮らしに注目が集まっているため、今後も需要が高くなるかもしれません。

一戸建ての不動産売却相場

一戸建てを不動産売却した場合、相場は1300万円と考えられます。
これは市内で中央値の築年数である29年で計算した場合の金額です。
市内で一戸建てを売却した場合、一定層からの需要があると考えられます。
先述したように、市内は子育て中のファミリー層から人気があるため、ファミリー層が狙い目といえるでしょう。
なかには市外からこちらに引っ越しをして、一戸建てを購入する方もいます。
そのため、不動産売却をした場合、比較的スムーズに買い手が見つかると考えられるでしょう。
ただし、他にも物件を売却する方がいると考えられるため、もし販売をする場合は相場を事前リサーチするのがおすすめです。
また、ご不明な点があれば不動産会社へ相談するのが良いでしょう。

マンションの不動産売却相場

マンションを不動産売却した場合、相場は1㎡あたり25万円と考えられます。
築年数や間取りによって異なりますが、駅から近い、周辺地域にスーパーマーケットが多いなどの条件に当てはまる場合は、利便性が高いとみなされ高く売れる可能性もあるでしょう。
岩国市はファミリー層に人気があるため、一戸建てだけではなくマンションも一定の需要が見込まれます。
集合住宅もファミリー層から人気が高い物件なので、買い手が見つかりやすいと考えられます。
住環境が整っているエリアだからこそ、不動産売却はスムーズにおこなえる可能性が高いです。

まとめ

岩国市は、穏やかな気候で過ごしやすく、自然環境が豊かという特徴があります。
住環境が整っているとファミリー層から定評があるため、売却相場額も比較的高く、スムーズに買い手が見つかりやすいと考えられるでしょう。
また、不動産売却に関して不明点があれば、不動産会社にご相談いただくことでスムーズに進められるでしょう。